버팀목전세자금 대출 신청자격 금리 한도 신청방법 총정리

요즘 높은 금리로 인해 전세자금 대출도 받기 힘든 상황입니다. 정부에서는 이러한 가정에 도움을 주기 위해 저금리 프로그램을 진행하고 있습니다. 바로 버팀목전세자금 대출인데요. 오늘은 버티목전세자금 대출에 관하여 신청자격, 금리, 신청방법 등을 알아보도록 하겠습니다.

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버팀목전세자금 대출이란?

정부가 주거 취약 계층을 지원하기 위해 마련한 버팀목 전세자금 대출은 무주택 가구를 위한 정부 지원 프로그램입니다. 이 프로그램은 주로 소득이 낮은 가구, 신혼부부, 다자녀 가구 등에게 유리하게 설계되었으며, 주거 비용의 부담을 덜어주기 위해 저렴한 이자율로 전세금 대출을 제공하는 것을 목적으로 합니다. 이를 통해 안정적인 주거 환경을 조성하고자 하는 것이 이 대출의 주된 목적입니다.

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버팀목전세자금 대출 신청 자격과 조건

소득 조건

대출신청인과 배우자 합산 총소득: 5천만원 이하
예시: 연소득이 5천만원인 가구의 경우, 이 조건을 충족합니다.

자산 조건

대출신청인과 배우자의 합산 순자산 가액: 2024년도 기준 3.45억원 이하
예시: 집, 차량, 예금 등을 모두 합산해도 3.45억원 이하여야 합니다.

신용도 조건

신용도 요건: 한국신용정보원의 신용정보관리규약에 따른 요건 충족
불가능한 경우:
- 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
- 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
- 신용회복지원등록정보

대출 조건 자세히보기

기타 조건

공공임대주택 거주자: 대출접수일 현재 공공임대주택에 거주하는 경우 대출 불가
예외: 대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우, 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출 가능

조건 유형	기준	예시
소득 조건	5천만원 이하	연소득 4천만원인 가정
자산 조건	3.45억원 이하	총 자산 3억원인 가정
신용도 조건	특정 신용정보 없음	연체 없고, 신용도 양호한 경우
기타 조건	공공임대주택 제외	공공임대주택에 거주하지 않는 경우

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버팀목전세자금 대출 금리

버팀목 전세자금 대출의 금리에 대해서 알려드리도록 하겠습니다.

대출 금리

기본 금리: 연 1.8%에서 2.4% 사이
우대 금리 조건:
연소득 4천만원 이하 기초생활수급자, 차상위계층 → 연 1.0%
연소득 5천만원 이하 한부모가구 → 연 1.0%
장애인, 노인부양, 다문화, 고령자 가구 → 연 0.2%
추가 우대 금리:
주거안정 월세대출 성실납부자 → 연 0.2%
부동산 전자계약 체결 → 연 0.1%
다자녀가구 → 연 0.7% (2자녀 가구 → 연 0.5%, 1자녀 가구 → 연 0.3%)

대출 금리	조건	예시
1.8% ~ 2.4%	일반 조건	연소득 6천만원 이하 가구
연 1.0%	기초생활수급자, 차상위계층	연소득 4천만원 이하 가구
연 0.2% ~ 0.7%	다자녀, 장애인, 노인부양	다자녀 가구

버팀목전세자금 대출 한도

기본 한도:
일반가구: 수도권 최대 1억 2천만원 / 그 외 지역 최대 8천만원
신혼가구: 수도권 최대 2억원 / 그 외 지역 최대 1.6억원
2자녀 이상 가구: 수도권 최대 2.2억원 / 그 외 지역 최대 1.8억원
한도 계산: 전세금액의 70%~80% 이내 또는 상한 금액 이하
예시: 3억원의 전세집을 고려하는 경우, 3억의 80%인 2억4천만원 중 최대 2억원까지 대출 가능

대출 한도	조건	예시
최대 1억 2천만원	일반가구 (수도권)	수도권에 거주하는 일반가구
최대 2억원	신혼가구 (수도권)	신혼부부가 수도권에서 전세 집을 구하는 경우
최대 2.2억원	2자녀 이상 가구 (수도권)	수도권에 거주하는 2자녀 이상 가구

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버팀목전세자금 대출 기간과 상환 방식

버팀목 전세자금 대출의 기간과 상환 방식은 다음과 같습니다:

대출 기간

기본 대출 기간: 2년
연장 가능 기간: 최대 10년까지 4회 연장 가능
특별 연장 조건:
- 미성년 자녀가 있는 경우: 1자녀당 2년씩 추가 연장 가능, 최대 20년까지 이용 가능
- 예시: 미성년 자녀 3명이 있는 경우, 기본 10년 대출 기간에 6년(2년 × 3자녀)을 추가하여 총 16년 대출 기간 가능

대출 기간	조건	예시
기본 2년	기본 조건	모든 대출자에게 적용
최대 10년	4회 연장 가능	상황에 따라 연장
최대 20년	미성년 자녀 조건	미성년 자녀 3명인 경우 16년 가능

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상환 방식

일시상환: 대출 기간 종료 시 전체 대출금을 한 번에 상환
혼합상환:
- 대출 기간 중 일부 원금을 분할 상환
- 나머지 원금은 만기에 일시상환
- 예시: 대출금의 10%를 대출 기간 동안 분할 상환, 잔여 90%는 만기에 상환

상환 방식	설명	예시
일시상환	만기에 전액 상환	대출 기간 종료 시 전체 금액 상환
혼합상환	일부 분할 상환 후 일시상환	대출 기간 중 10% 상환, 나머지 만기에 상환

기한 연장 조건

기한 연장 시 상환 조건:
- 기한 연장 시, 대출금의 최소 10% 이상 상환
- 상환 불가 시, 연 0.1%의 금리 가산

버팀목전세자금 대출 신청 방법과 절차

버팀목 전세자금 대출의 신청 방법과 절차는 다음과 같이 구성됩니다

신청 방법

온라인 신청: ‘기금e든든’ 홈페이지에서 신청 가능

기금 e든든 홈페이지 로그인
대출 신청하기 페이지로 이동 후 신청

오프라인 신청: 우리, 국민, 하나, 농협, 신한, 대구, 부산은행 등에서 직접 방문하여 신청

기금e든든 홈페이지

신청 절차

자격 확인: 신청 전 소득, 자산, 신용도 등의 자격 조건을 확인
필요 서류 준비: 대출 신청에 필요한 서류 준비 (임대차 계약서, 소득증빙 서류 등)
대출 신청: 온라인 혹은 오프라인으로 대출 신청
서류 검토 및 승인: 은행 또는 관련 기관에서 제출된 서류 검토 후 대출 승인
담보 보증 선택: HUG(주택도시보증공사) 또는 HF(한국주택금융공사) 보증 중 선택
대출 실행: 모든 절차 완료 후 대출금 지급

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신청시 유의사항

신청 기한: 잔금 지급일 또는 주민등록 등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
서류 발급 시점: 필요한 모든 서류는 최근 1개월 이내에 발급된 것으로 준비
은행별 상담: 각 은행의 상담을 통해 자세한 대출 조건과 절차 확인

단계	내용	비고
1단계	자격 확인	소득, 자산, 신용도 등
2단계	서류 준비	임대차 계약서, 소득 증빙 등
3단계	대출 신청	온라인 또는 오프라인
4단계	서류 검토 및 승인	은행/기관 검토
5단계	담보 보증 선택	HUG 또는 HF 선택
6단계	대출 실행	대출금 지급